Forklaret: Hvad er status for Gujarats GIFT-byprojekt?

Fase II af projektet, som forventedes at starte i 2015, er forsinket og er startet med en million kvadratfod tildelt i sidste måned til Ahmedabad-baserede Savvy Infrastructures.

Fase I af Gift City, der involverer 11,2 millioner kvadratfod, er under forskellige udviklingsstadier. (Fil)

Da der er blevet annonceret sops i næsten alle Unionens budgetter siden 2015, står Gujarat International Finance Tech (GIFT) City ved Gandhinagar på et vigtigt punkt med den anden fase på 4000 crore Rs af infrastrukturprojektet, der startede i sidste måned.

Hvad er status for udvikling af infrastruktur i GIFT City?

GIFT City-projektet blev konceptualiseret i 2007. Det egentlige grundlag for projektet, der oprindeligt var et joint venture mellem Gujarat Urban Development Company Ltd og Infrastructure Leasing and Financial Services Ltd (IL&FS), startede i oktober 2011 som den globale nedsmeltning efter Lehman-krisen påvirkede projektet negativt. Den første struktur med flere etager blev indviet af den daværende CM Narendra Modi i januar 2013. Det var Modi, der var medvirkende til den første bølge af investeringer i GIFT City. I februar 2014 - før det afgørende Lok Sabha-valg - stod han i spidsen for et nationalt topmøde om finansielle tjenesteydelser og holdt en lukket dør-rundbordssamtale med topembedsmænd fra banker og forsikringsselskaber og præsenterede tildelingsbreve til State Bank of India, USA-baserede World Trade Centre, Tata Communications, I-Plex og Global Group for at investere 1.000 mio. Rs i projektet.

Fase I, der involverer 11,2 millioner kvadratfod, er under forskellige udviklingsstadier. Omkring 3,4 millioner kvadratfod er fuldt udviklet og operationelt, 2,3 millioner kvadratfod er under opførelse og 5,5 millioner kvadratfod er under planlægning, sagde Tapan Ray, Group CEO og MD for GIFT City Company Ltd. Udviklingen dækker både den særlige økonomiske zone ( SEZ) og det indenlandske takstområde. SEZ har IFSC, internationale børser og IFSC bankenheder, mens det indenlandske takstområde har et hotel, Jamnabai Narsee School og tårne, der huser forskellige kontorer.

Kort sagt er 18-20 procent af den foreslåede greenfield-bebyggelse ved GIFT City blevet gennemført inden for de sidste 10 år. Omkring 2000 crore Rs er blevet brugt på infrastruktur, og projektet har tiltrukket 11.000 crore Rs i investeringer i fase-I. Den første fase havde som mål at skabe 30.000 arbejdspladser. I dag arbejder mere end 10.000 personer med 225 enheder i GIFT City, som i øjeblikket har 14 projekter i flere etager i skyline. Projektet er dog langt fra målet om at bygge 110 højhuse og skabe 10 lakh arbejdspladser i 2020.

Hvordan har Unionens budgetter hjulpet projektet?

I sin indledende fase overlevede projektet på grund af støtte fra Gujarat-regeringen, som havde givet jord til projektet. Det blev stærkt markedsført gennem de pulserende Gujarat-topmøder.

Det første store fyld for projektet kom i form af EU-budgetmeddelelsen i 2015-16, da den daværende finansminister Arun Jaitley sagde, at der vil blive sat regler på plads for at kickstarte Indiens første International Financial Services Center (IFSC) i GIFT City. Et år senere blev Sikkerhedstransaktionsskat, Commodity Transaction Tax, Dividend Distribution Tax og langsigtede kapitalgevinster afskaffet eller frafaldet for at tiltrække investeringer. I 2017-18 blev en samlet regulator for IFSC annonceret. En række sops fulgte i 2019, som omfattede forlængelse af skatteferien, meddelelse om begyndelse af flyleasing.

GIFT City er blevet tillagt betydning i de sidste par budgetter, siden IFSC blev oprettet i 2015... På dette stadium har vi brug for, at regeringen skubber projektet frem. Skatten og andre incitamenter vil tiltrække virksomheder, som ikke fandtes i Indien, for eksempel, flyleasing, siger Ray.

Hvad kan man forvente i fase II?

Fase II af projektet, som forventedes at starte i 2015, er forsinket og er startet med en million kvadratfod tildelt i sidste måned til Ahmedabad-baserede Savvy Infrastructures, et firma ledet af den nationale formand for Confederation of Real Estate Developers' Association ( CREDAI). I anden fase er der planlagt i alt 20 millioner kvadratmeter udvikling, som GIFT City forventes at bruge over 4.000 crore Rs på udvikling af infrastruktur.

Hvordan har situationen været i GIFT Citys korridorer, efter at et kriseramt IL&FS forlod projektet?

Gældsbelastet IL&FS solgte sin andel på 50 procent i GIFT City for Rs 32,71 crore i første del af 2020. I mangel af IL&FS får vi støtte fra både centret og delstatsregeringen gratis. Det er nu en regeringsenhed, siger Ray, en pensioneret IAS-officer i Gujarat-kadren, der erstattede Ajay Pandey som koncernchef, efter at IL&FS ikke længere havde råd til Pandeys løn. De nominerede fra IL&FS trådte senere ud af bestyrelsen.

eddie murphy nettoværdi 2019

Hvor mange medarbejdere bliver i GIFT, som er baseret på walk-to-work-konceptet?

I øjeblikket bor over 300 mennesker i GIFT City. Yderligere to boligprojekter er på vej. De, der arbejder i dette projekt, har årlige lønpakker, der spænder mellem Rs 2,4 lakh til Rs 3 crore. De største lønpakker tilhører dem, der arbejder med IFSC Banking Units eller IBU'er. Hovedparten af ​​dem, der arbejder, kommer fra Gujarat, men embedsmænd siger, at Human Resource fra byer som Mumbai, Pune, Bangalore, Hyderabad og Gurugram også er migreret til dette projekt.

Den største arbejdsgiver er Bank of Baroda med 2.000 ansatte, efterfulgt af Tata Consultancy Services (1.200 ansatte) og Bank of America (1.000 ansatte).

Har projektet efter hensigten tiltrukket virksomheder fra udenlandske lokationer? Hvad er de kommende projekter?

Det er svært at kvantificere den forretning, som GIFT City har tiltrukket fra udlandet. Men tendensen er startet. For eksempel er der kommet ansøgninger fra et halvt dusin, Indien-centrerede alternative investeringsfonde fra steder som Singapore, Mauritius og i Indien. Tingene er steget, efter at den forenede regulator er kommet, tilføjede Ray.

En særlig økonomisk zone, der dækker 261 acres i GIFT City (886 acres) eksporterede tjenester til en værdi af 4.000 crore Rs i 2019-20. I år er denne eksport på næsten 3.000 milliarder Rs.

En international guldbørs er også ved at blive oprettet, og den første handel forventes at tage fart i juni-juli 2021. Reguleringerne blev afsluttet i december 2020, og nu er National Stock Exchange, MCX og BSE i princippet blevet enige om at danne én børs inden for GIFT City . Denne guldbørs vil blive oprettet inden for IFSC. Bullion vaulting-tjenester er allerede begyndt med Sequel Logistics, der opretter værdifulde råvarebokse til opbevaring af guld og sølv. Virksomheden forventes at få sin første sending senere på måneden. Siddharth Logistics vil opsætte en anden sådan boks, siger embedsmænd.

Et fin-tech-hub, der vil servicere de teknologiske krav fra finansielle institutioner, herunder banker, er også ved at blive oprettet. GIFT City er i forhandlinger med Asian Development Bank (ADB) til dette formål. ADB har bygget fin-tech-centre i stater som Odisha. I GIFT City vil de gøre det i stor skala. Det er en kombination af skabelse af infrastruktur og udvikling af bløde færdigheder, sagde Ray. Hvis denne aftale bliver til virkelighed, kan bistanden komme i form af et blødt lån gennem EU-budgettet. GIFT arbejder allerede med iCreate og Bank of America for at skabe dette fin-tech-hub.

Vil GIFT City spejde efter en privat partner i fremtiden?

Selvom der ikke er truffet en formel beslutning i denne henseende, kan en privat aktør muligvis kun inviteres, når værdien af ​​projektet skal låses op.

Del Med Dine Venner: