Forklaret: Hvordan Kolkata har forenklet processen med at ændre ejendomsejerskab
Ifølge KMC embedsmænd, mens der arbejdes på at udvikle en software til fuldstændig digitalisering af processen, har de fra torsdag oprettet en dedikeret tæller til at udstede mutationscertifikater. Her kan du se, hvordan du udnytter det bedst muligt.
Det kommunale organ i en by fører fortegnelser over ejendomsoverdragelser for at fastsætte ejendomsskattebetalingsforpligtelser. (Express Illustration) Kolkata Municipal Corporation offentliggjorde torsdag lancering af online ejendomsmutationsfacilitet. Hermed skal beboerne ikke længere løbe fra søjle til post eller betale mæglere store beløb for at skifte ejendom.
Ifølge KMC embedsmænd, mens fuldstændig digitalisering vil tage noget tid, fra torsdag, har de sat en foranstaltning på plads for at fremskynde mutationsprocessen. En dedikeret tæller er blevet sat op i KMC's hovedkvarter fra 1. august til direkte mutation.
Læs denne historie i Bangla
Processen indtil videre
Indtil videre skulle man henvende sig til underregistratorens kontor i deres område (to tre bydelskontorer har et sådant underregistratorkontor), udfylde en ansøgningsformular, vedhæfte de påkrævede dokumenter, og certifikatet ville blive udstedt efter indtægtsbekræftelse.
Processen var lang og udtømmende, som mæglere ofte ville opkræve enorme summer for og nogle gange endda ændre jordens karakter.
Hvad er nyt
Fra torsdag vil KMC-hovedkvarteret have en dedikeret tæller til direkte mutation af husejere, som ikke har brug for en mægler til dette. Denne tæller vil fremskynde mutationsprocessen. Ifølge KMC embedsmænd, hvis en formular er udfyldt korrekt og alle relevante dokumenter vedhæftet, vil certifikatet blive udstedt inden for et par dage.
Skemaet (A 42) kan downloades fra KMC's hjemmeside, som også har en liste over de dokumenter, der er nødvendige for processen - et No Outstanding Certificate from Assessment Collection Department; i tilfælde af mutation på arvegrunden dødsattest af R/O og en erklæring vedrørende juridiske arvinger (i tilfælde af uskifte) eller testamente (i tilfælde af testamentarisk arv); i tilfælde af mutation og fordeling af skat, en lokalitetsplan behørigt underskrevet af en LBS og ansøgeren/ansøgeren, der viser hele arealet af lokalerne samt arealet/områderne under den eller de enkelte ansøgeres besættelse; i tilfælde af Mutation Amalgamation eller Mutation-separation, detaljeret site map behørigt underskrevet af en LBS.
Et identitetsdokument såsom Aadhaar-kort eller Voter ID-kort er også påkrævet.
Mens du kan betale mutationsgebyret online, vil dokumenter blive verificeret fysisk af en Assessor-Collector på en dato og et tidspunkt, der er tildelt dig, efter du har udfyldt formularen. Efter verifikationen kan dokumenterne indsendes
Hvordan online-processen vil fungere
Selskabets IT-afdeling er gået i gang med at udvikle en software, hvorigennem husejere vil kunne ansøge om og afhente certifikatet online.
Til dette vil jordbøger blive digitaliseret og uploadet. De vil blive knyttet til registreringskontorerne. Ansøgeren skal logge ind og ansøge, uploade dokumenterne og betale mutationsgebyret. Afdelingen vil derefter verificere dokumenterne. Mutationscertifikatet vil blive udstedt inden for to-tre dage. I tilfælde af problemer med ansøgningen, vil ansøgeren blive informeret via besked eller e-mail.
Hvorfor er mutation vigtig, for dig og for KMC
Det kommunale organ i en by fører fortegnelser over ejendomsoverdragelser for at fastsætte ejendomsskattebetalingsforpligtelser. Mutation af ejendom viser, at en ejendom er blevet overført fra en person til en anden, og den hjælper myndighederne med at fastlægge skatteydernes ansvar. Hvis du ønsker at sælge din ejendom, er et mutationscertifikat nødvendigt.
heidi swedberg fødder
Mutation indtil nu tog ofte uforholdsmæssig lang tid, og KMC er oversvømmet med et efterslæb af sager. Borgerorganet håber, at hurtigere udstedelse af certifikater også vil anspore flere til at få gennemført mutationsprocessen og dermed øge ejendomsskatteindtægterne.
Del Med Dine Venner:
